VOUS ACCOMPAGNER POUR UN INVESTISSEMENT EN Bouches-du-rhône

Je suis Roger BOUSSAND, conseiller commercial en investissement immobilier affilié au réseau Projet Locatif (RSAC 519 731 053), spécialiste des marchés de Marseille, Aubagne, Aix-en-Provence et du Var (13/83), Côte d’Azur et Côte Bleue.

Fort de mon parcours en ingénierie et en conseil en gestion de patrimoine, j’ai développé une méthodologie globale, un véritable service de type Family Office, conçu pour transformer une opération immobilière en une machine à créer de la valeur (plus-value et rendement d’exploitation / EBE), sans friction administrative ni aléa technique.

Mon offre globale « Clés en main »

Pour chaque dossier (immeuble de rapport, découpe, coliving ou LMNP), j’interviens de bout en bout avec une chaîne de valeur optimisée :

Sourcing Off-Market & Chasse ultra-ciblée
Identification d’opportunités à fort potentiel à Marseille et sa région (secteurs à forte demande comme Léon Blum / Grégoire / Longchamp). Mandat de recherche et négociation directe pour aller chercher la meilleure valeur foncière.

Ingénierie Sociétale & Fiscale
Étude de la structure de détention optimale (Holding, LMNP, IS, SCI) pour limiter les risques juridiques et neutraliser l’imposition des loyers sur 10 à 15 ans grâce aux amortissements.

Maîtrise d’Ouvrage & Audit de Bâtiment (AMO)
Réalisation systématique de pré-études de structure (bureau d’études) et de diagnostics de faisabilité (porteurs, planchers, conformité NF C 15-100 et cibles DPE). Pilotage global du chantier sous contrat d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), garantissant la conformité technique, le respect des délais et le déblocage fluide des fonds bancaires.

Valorisation Premium & Home Staging
Aménagement intérieur et kit mobilier LMNP haut de gamme pour aller chercher la fourchette haute des loyers du marché (+15 à +25 %) et garantir zéro vacance locative.

Financement Optimisé

Pourquoi travailler ensemble ?

Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique pour la chasse, le montage fiscal, le contrôle BTP et la mise en location premium. Votre capital est sécurisé, vos loyers sont défiscalisés et votre temps est préservé.
Je reste à votre entière disposition pour échanger sur vos projets.

Carte collaborateur n° : ADC34022026000002271 délivrée par la CCI de l’Hérault