BOURG-EN-BRESSE PROCHE CENTRE-VILLE

MAISON RENOVEE 4 CH + STUDIO INDEPENDANT (158 M2 au total) sur tènement de 162 m2 + CAVE DE 12 m2, et… UN SOLARIUM

DE 35 M2 au 1er NIVEAU!

La maison se situe dans une rue calme mêlant habitat collectif et maisons individuelles, proche de la Reyssouze (voie verte), d’un

parc et de toutes les commodités, rue des Blanchisseries. Pas de garage mais un grand parking face à la maison.

De la rue, vous accédez au hall desservant la cave et le studio, puis entrez sur la partie extérieure d’environ 85 m2 (grande terrasse

pouvant être engazonnée), qui dessert cette maison, lumineuse et fonctionnelle.

– RDC : Espace Commun, salon, cuisine

– 1ER : 2 chambres, une SDB + solarium de 35m2

– 2EM : 2 chambres, dressing (installation prévue pour pose de sanitaires)

– Le studio indépendant refait à neuf donne sur la rue et la terrasse : environ 21 m2 (pièce de vie + salle d’eau/ / kitchenette et WC).

Electricité, zingueries, isolation. revus été 2021.

Façades neuves (sauf côté rue).

– Chauffage mixte (électrique + poêle)

– DPE E

– Toiture et charpente OK.

– Plomberie en bon état.

– Fibre.

– Proche commodités (à 5 mn à pieds, centre-ville, marché…). Bus en face de la maison. Gare, hôpital et zone commerciale La Neuve

à 5 mn en voiture. Ecole à proximité, centre de loisirs, gymnase…

Bonne demande locative pour la colocation :

– étudiants : Universités, écoles d’infermières, grandes écoles…

– jeunes actifs : Préfecture du département de l’Ain

Loyers HC (suivant taille) :

– 2 chambres à 410 €

– 2 chambre à 400 €

– Studio à 460 €