Située au cœur du Beaujolais vert, à mi-chemin entre Roanne et Lyon, Tarare séduit par son patrimoine architectural, son offre culturelle dont le musée du Vieux Tarare et un bassin d’emploi actif. Un cadre de vie recherché et un marché porteur, idéal pour un investissement locatif durable et une demande locative régulière.

Un duplex de caractère, sain et bien situé

Ce duplex deux-pièces se situe à l’étage d’un immeuble ancien plein de charme, au sein d’une copropriété saine et sans procédure en cours. Il dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un stationnement gratuit à proximité, d’une terrasse privative et de fenêtres PVC double vitrage. Son diagnostic énergétique de catégorie E lui assure une location conforme aux normes sur le long terme, un point rassurant pour sécuriser votre investissement immobilier locatif.

Un fort potentiel de revalorisation locative

Acquis à un prix déjà inférieur à celui du marché, ce bien offre une belle marge de progression. Actuellement loué en bail nu, il pourra être reloué à un niveau nettement supérieur après une rénovation complète (peinture, cuisine, salle de bains, sols stratifiés, radiateurs, VMC et terrasse) et l’ajout d’un ameublement de qualité. Le départ prochain de la locataire actuelle ouvre justement la voie à cette optimisation. Un levier de rentabilité idéal, que notre conseiller investissement locatif peut évaluer précisément avec vous pour maximiser votre investissement locatif.

Les atouts du bien

• Emplacement recherché à Tarare, au cœur du Beaujolais vert
• Duplex de caractère dans une copropriété saine
• Terrasse privative
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage électrique individuel et stationnement gratuit à proximité
• Prix d’acquisition inférieur au marché et fort potentiel après travaux

Envie de vous lancer dans l’investissement locatif ?

Pour bénéficier d’un accompagnement ProjetLocatif personnalisé, du chiffrage des travaux à la mise en location, nos conseillers ProjetLocatif sont à votre disposition.