Un bel appartement meublé entièrement rénové, un investissement locatif clé en main près de Chalon-sur-Saône
Budget d’acquisition prévisionnel
| Prix du bien | 145 000 € |
| Honoraires ProjetLocatif | 8 000 € |
| Frais de notaire | 11 600 € |
| Travaux | 0 € |
| Mobilier / Équipement | 0 € |
| Total | 164 600 € |
Total des loyers
| Mensuel | Annuel | |
|---|---|---|
| Loyers hors charges | 890 € | 10 680 € |
Résultats prévisionnels
| Mensuel | Annuel | |
|---|---|---|
| Cash flow net prévisionnel 1 | -36 € | -432 € |
| Capital amorti 2 | 603 € | 7 230 € |
Rentabilité brute prévisionnelle 3
6,49 %
1 Total des loyers actuels ou prévisionnels − Total des charges prévisionnelles.
2 Estimation de la moyenne mensuelle sur la durée du prêt.
3 Total des loyers mensuels actuels ou prévisionnels × 12 × 100 / Budget d’acquisition prévisionnel.
Situé sur la commune de Saint-Rémy, à quelques minutes de la sortie d’autoroute A6, de la RCEA et du centre-ville de Chalon-sur-Saône, ce bel appartement entièrement rénové offre un emplacement stratégique au sein d’une petite résidence de standing. Vendu loué en bail meublé, il constitue une opportunité d’investissement locatif rare et immédiatement rentable.
Un bien pensé pour la location meublée haut de gamme
L’appartement a été conçu dans une logique de location meublée haut de gamme, avec des prestations soignées : réfrigérateur américain, chambre avec placard, climatisation et pré-installation pour aspirateur centralisé. Il dispose également d’une grande terrasse privative et d’un grand parking privatif réservé aux locataires, à l’arrière de l’immeuble. Autant d’atouts qui renforcent l’attractivité et la valeur locative de ce projet d’investissement immobilier locatif.
Une copropriété récente et sans souci
À l’étage d’une petite copropriété récente et très bien entretenue, l’appartement ne réserve aucune mauvaise surprise : ravalement complet de la façade récemment réalisé, aucun travaux à prévoir sur la copropriété, syndic bénévole et charges courantes très réduites. Un ensemble sain qui optimise le rendement et sécurise votre investissement locatif sur le long terme.
Une rentabilité optimisée et un cadre fiscal avantageux
Déjà loué, ce produit rare offre une bonne rentabilité et profite pleinement de l’avantage fiscal du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Une combinaison idéale entre revenus locatifs réguliers et optimisation fiscale, que notre conseiller ProjetLocatif peut détailler avec vous.
Les atouts du bien
- Appartement meublé entièrement rénové, prêt à louer
- Petite résidence de standing, récente et bien entretenue
- Grande terrasse privative et parking privatif
- Emplacement stratégique près de l’A6, de la RCEA et de Chalon-sur-Saône
- Copropriété saine, syndic bénévole, aucun travaux à prévoir
- Avantage fiscal du statut LMNP
Envie de vous lancer dans l’investissement locatif ?
Pour étudier ce type de projet et son potentiel de rentabilité, nos conseillers ProjetLocatif sont à votre disposition.
Notre conseiller est à disposition : Germain Dessertine
