Immeuble en copropriété MAJORITAIRE 6 lots sur 8, proche centre ville et gare, des commerces et de toutes les commodités. 

Il est composé de 4 lots d’habitation dans une copropriété de 6 lots: Un F2 de 48m² loué 399€ Un F3 de 60m² loué 465€ Un F4 de 71,5m² loué 522€ Un F4 de 86,6m² loué 517€ Et trois garages loués 50€ chacun

 Total loyer annuel : 24540€ Chauffage et eau chaude individuel gaz, fenêtre PVC double vitrage, chaudière neuves et portes de garage de grande hauteur automatisées. 

VISITE: Construction neuve de 2011. 4 Chaudières gaz changées il y a deux ans. Seulement 2 appartements visités sur 4 Les finitions et les détails sont basiques, ne pas s’attendre à du haut de gamme, tout est propre dans son ensemble. Les communs mériteraient un coup de peinture. Locataires présents depuis 2018 pour 2 appartements, un de 2013, et un 2021 (F2 visité) Assainissement au normes de 2010 DPE C et C date 14/04/2022 Les lots en vente sont les suivants : 1, 2, 3, 4, 5, 6 et 7 et représentent les 519/1000è de la copropriété. Les 4 appartements sont loués. La locataire du lot 2 a déposé un préavis et libère l’appartement à la fin du mois. 

Le propriétaire envisage de le proposer en location meublée pour augmenter le revenu locatif (et alléger sa fiscalité…). Revenus annuels 24540 € actuellement, à améliorer car Loyers non révisés depuis plus de 10 ans. Possibilité d’augmenter le revenu locatif à la relocation en proposant les lots 1 et 2 en meublés, et en louant les lots 3 et 4 au prix du marché. Revenu locatif envisagé >30 000€