Sains-du-Nord est une commune dynamique disposant de tous les commerces de nécessité, d’une gare TER, d’écoles élémentaires, d’un collège et de lycées. Idéalement située entre Fourmies et Avesnes-sur-Helpe, deux villes moyennes desservies par la même ligne TER, elle offre un cadre particulièrement favorable à l’investissement locatif.

Une localisation stratégique pour la location

L’immeuble se trouve à quelques centaines de mètres de la gare et à distance de marche de la mairie et du centre. La cible est claire : les salariés du secteur, qu’ils travaillent sur place, à Avesnes ou à Fourmies, à pied comme en voiture, une population que ces logements accueillent parfaitement. La zone reste très tendue en matière de location dès lors que l’on propose des biens de qualité, ce qui en fait un terrain idéal pour un investissement immobilier locatif pérenne. Nous exploitons nous-mêmes plusieurs immeubles à proximité immédiate et vous pourrez visiter nos propres projets réalisés pour apprécier la qualité de notre suivi de travaux.

Une rénovation d’une qualité remarquable

Le travail réalisé par le propriétaire actuel est remarquable, une rareté dans ce secteur, où les logements bien rénovés sont peu fréquents. Électricité refaite, cuisines équipées (meubles bas, plaque, hotte et emplacement pour le four), radiateurs récents, sols à conserver, peintures propres et salles de bains carrelées. Quelques retouches légères sont à prévoir dans les appartements, mais les parties communes sont impeccables ; un simple démoussage des toitures est préconisé. Un bien sain et bien tenu, qui sécurise votre investissement locatif dès l’acquisition.

Un fort potentiel d’optimisation

L’ensemble réunit plusieurs appartements complétés de garages. Plusieurs leviers permettent d’accroître encore le rendement : la création de terrasses ou de jardins pour les logements qui n’en disposent pas, ou la transformation de certains deux-pièces en trois-pièces (sous réserve des contraintes techniques). Autant d’optimisations qui renforcent le potentiel de ce projet d’investissement immobilier locatif, que notre conseiller ProjetLocatif peut évaluer précisément avec vous.

Un accompagnement travaux de A à Z

Forts d’une expérience confirmée en travaux, nous assurons le suivi complet en tant que courtier travaux locatifs : de la sélection des artisans à la remise des clés, en passant par la comparaison des devis, le choix des matériaux et du style des appartements. Un accompagnement ProjetLocatif véritablement clé en main, pour investir en toute tranquillité.

Envie de vous lancer dans l’investissement locatif ?

Pour étudier ce type de projet et son potentiel de rentabilité, nos conseillers ProjetLocatif sont à votre disposition.