Sains du Nord, comptant environ 3 000 habitants et compte tous les commerces de nécessité, une Gare TER, 2 écoles élémentaire, 1 collège et 2 lycées.
On est entre deux villes de tailles moyennes : Fourmies et Avesnes-sur-Helpe, le TER passe par ailleurs dans ces deux villes.

L’immeuble se trouve à 300 mètres de la gare et 800 de la mairie. La cible de cette zone sont les salariés du secteur qui peuvent travailler dans la ville et aussi bien ceux qui travaillent à Avesnes comme à Fourmies qu’ils soient à pied ou en voiture, les logements s’y prêtent parfaitement pour accueillir cette population. Nous avons personnellement des immeubles qui se trouvent à 5 minutes de cet immeuble, dont un dans une ville avec moins de population. La zone reste très tendu en terme de locations dès lors où le propriétaire propose des logements de qualité. Vous pourrez d’ailleurs visiter nos propres projets réalisés afin d’apprécier la qualité de notre suivi de travaux.

On est sur un immeuble où la qualité de travaux réalisé par le propriétaire existant est remarquable. En effet, dans cette zone il est extrêmement rare de constater des logements bien rénovés. Que ce soit l’électricité, les cuisines qui sont avec des meubles bas ainsi que des plaques/hotte et des emplacements pour le four, des radiateurs récents, des sols qui sont à garder, des peintures propres. Il y a des petites retouches à prévoir dans les appartements mais légères. Les parties communes sont impeccables. Vous trouverez également des salles de bains carrelés. Je préconise un démoussage des deux toitures. Il y a actuellement 6 appartements + 4 garages. Nous pouvons trouver une optimisation dans le fait de créer des terrasses ou des jardins pour les appartements dont aucun n’en possèdent actuellement. Le potentiel locatif sera également augmenté à la suite de ces créations. Nous pouvons également trouver une optimisation en réfléchissant à transformer certains T2 en T3 afin d’augmenter le potentiel locatif (vérifier les contraintes techniques et possibilités).

De par notre expérience confirmé en travaux, nous nous occupons du suivi de A à Z en tant que courtier travaux locatifs. De la sélection des artisans à la remise des clés finales en passant par la sélection des devis, le choix des matériaux et du style des appartements.