Idéalement situé Place de la Poste, en plein centre-ville d’Annemasse, cet ensemble occupe un étage d’un immeuble bien entretenu et sécurisé. À quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du tram et des commerces, il bénéficie d’un emplacement de premier ordre, un critère décisif pour un investissement locatif performant et pérenne. Un projet d’investissement immobilier locatif haut de gamme, entièrement loué et clé en main.

Trois appartements meublés, déjà loués

Cet ensemble récemment créé réunit trois appartements de type loft, tous meublés et exploités en location :

• Un grand appartement loft avec plusieurs chambres, cuisine équipée, salon-séjour, mezzanine, salle d’eau et WC séparé, exploité en colocation meublée
• Un studio loft avec cuisine équipée, salon, mezzanine faisant office de chambre et salle d’eau avec WC, exploité en location meublée
• Un second studio loft de même configuration, également exploité en location meublée

Une diversité de lots, tous occupés, qui sécurise les revenus et fait de ce bien un support d’investissement immobilier locatif particulièrement solide.

Des prestations de standing et une gestion optimisée

Les prestations sont d’un niveau de qualité et de standing rares. Tout a été pensé pour optimiser et mutualiser les coûts de la gestion locative : une buanderie commune aux trois lots, équipée (machine à laver, congélateur, aspirateur et ballons d’eau chaude), un compteur électrique et un compteur d’eau uniques pour l’ensemble, ainsi que la fibre optique. Les parties hautes des studios en mezzanine ont été conçues sous une hauteur qui permet de ne pas les intégrer au calcul de la taxe foncière ni des charges de copropriété, un vrai plus pour la rentabilité de votre investissement locatif.

Une rentabilité immédiate et sécurisée

Vendu entièrement loué, clé en main et avec l’ameublement inclus, ce bien offre une rentabilité immédiate, nettement supérieure à la moyenne du secteur. Baux meublés en place et logements déjà occupés : votre investissement immobilier locatif est opérationnel dès la signature, sans la moindre contrainte de mise en location. Un placement clé en main que notre conseiller ProjetLocatif vous détaille avec transparence.

Envie de vous lancer dans l’investissement locatif ?

Pour étudier ce type de projet et son potentiel de rentabilité, nos conseillers ProjetLocatif sont à votre disposition.