Cet immeuble situé à Joigny réunit deux appartements de type trois-pièces, au sein d’une petite copropriété gérée par un syndicat bénévole et donc sans charges de copropriété. Le troisième logement de l’ensemble dispose d’une entrée indépendante. Une configuration à taille humaine, idéale pour un premier investissement locatif comme pour étoffer un patrimoine d’investissement immobilier locatif.

Deux logements, deux opportunités

L’appartement du premier étage est actuellement loué, ses locataires occupant également un garage : un revenu locatif déjà en place dès l’acquisition. Le logement de l’étage supérieur, lui, est libre, l’occasion de le relouer au prix du marché ou de le proposer en meublé pour optimiser le rendement de votre investissement locatif.

Un réel potentiel d’agrandissement

Des combles aménageables sont accessibles depuis l’appartement de l’étage supérieur : une belle réserve de surface pour créer de la valeur et augmenter le potentiel locatif. Un levier d’optimisation que notre conseiller ProjetLocatif peut étudier avec vous pour maximiser la rentabilité de ce projet d’investissement immobilier locatif.

Un bien en très bon état général

L’ensemble présente un très bon état général. Les fenêtres sont en double vitrage, à l’exception d’une lucarne de toit à remplacer dans la salle de douche de l’étage supérieur. La toiture est en bon état, hormis une petite fuite possible à surveiller au-dessus d’une fenêtre. La cuisine de l’appartement supérieur gagnerait par ailleurs à être modernisée. Des points mineurs qui n’entament en rien la solidité de ce support d’investissement locatif.

Envie de vous lancer dans l’investissement locatif ?

Pour étudier ce type de projet et son potentiel de rentabilité, nos conseillers ProjetLocatif sont à votre disposition.