Cette maison rénovée, complétée d’un studio indépendant, constitue une opportunité d’investissement locatif idéale pour générer des revenus complémentaires grâce à la colocation meublée. Un projet d’investissement immobilier locatif au rapport rendement/risque particulièrement attractif sur le marché de l’Ain, porté par un accompagnement investissement locatif sur-mesure du premier contact jusqu’à la mise en location.

Un emplacement recherché pour la location

Le bien se situe rue des Blanchisseries, dans une rue calme mêlant habitat collectif et maisons individuelles, à deux pas de la Reyssouze (voie verte), d’un parc et de toutes les commodités. Sans garage, mais avec un grand parking en vis-à-vis. Un arrêt de bus fait face à la maison ; gare, hôpital et zone commerciale La Neuve sont accessibles rapidement en voiture, tandis que le centre-ville et le marché se rejoignent à pied. Écoles, centre de loisirs et gymnase complètent un environnement parfait pour un investissement locatif étudiant ou jeunes actifs.

Une distribution pensée pour la rentabilité locative

L’agencement du bien a été optimisé par notre conseiller investissement locatif pour maximiser le nombre de chambres louables et la qualité de vie des colocataires :

• Au rez-de-chaussée : espace commun, salon et cuisine
• À l’étage : plusieurs chambres, une salle de bains et un solarium
• Au niveau supérieur : chambres supplémentaires et dressing (arrivées prévues pour l’ajout de sanitaires)
• Un studio indépendant refait à neuf, donnant sur rue et terrasse : pièce de vie, salle d’eau, kitchenette et WC

Une configuration idéale pour un investissement immobilier locatif en colocation meublée, le format le plus performant pour ce type de projet.

Un bien sain, prêt à louer

Électricité, zingueries et isolation revues récemment, façades neuves (sauf côté rue), toiture, charpente et plomberie en bon état, fibre disponible et chauffage mixte (électrique + poêle). Vous accédez depuis la rue au hall desservant cave et studio, puis à un généreux espace extérieur (grande terrasse pouvant être engazonnée). Un bien clé en main qui limite les imprévus et sécurise votre investissement locatif dès la mise en location.

Une demande locative forte et pérenne

Bourg-en-Bresse, préfecture de l’Ain, concentre une population d’étudiants (universités, écoles d’infirmières, grandes écoles) et de jeunes actifs qui alimente une demande soutenue pour la colocation meublée, le format le plus rentable pour ce type de projet. Les loyers, répartis entre les chambres et le studio indépendant, assurent des revenus locatifs réguliers et attractifs, gage d’un investissement immobilier locatif pérenne et résilient sur ce marché.

Envie de vous lancer dans l’investissement locatif ?

Notre conseiller ProjetLocatif Vincent Neveu vous accompagne à chaque étape de votre projet clé en main. Pour bénéficier d’un accompagnement ProjetLocatif personnalisé et de nos conseils, notre conseiller est à votre disposition : Vincent Neveu.